TRONADOR
Monoambientes y 2 ambientes de 36 a 74 m², todos con expansión. Para vivir, para invertir o como apto profesional.
El proyecto
Diecisiete unidades flexibles, con terminaciones a tono con la zona, que funcionan igual de bien como inversión, como vivienda o como apto profesional y alquiler temporario.
Cinco pisos sólidos con áreas de expansión en todas las unidades. Diseño, ventilación, iluminación y materiales de categoría son los pilares del proyecto.
Disponibilidad
Tocá cualquier unidad disponible para ver su planta, sus metros y el valor de contado. La financiación se arma a medida de cada operación: esa la charlás con tu asesor.
El edificio
Avance de obra
Estas son fotos reales de la obra: fachada levantada, unidades con revoques y aberturas colocadas, terrazas terminadas. No queda mucho, y por eso la entrega es inmediata.
Cómo se compra
El valor de contado de cada unidad está publicado en el selector de arriba. El plan de pago se arma caso por caso: si te gusta la unidad y no llegás por poco, escribime, que casi siempre hay una forma de acomodar el anticipo y el saldo para que cierre.
Mirá el plano y los metros en el selector de arriba y decime cuál te interesa.
Te paso las opciones de anticipo y saldo que hay hoy para esa unidad.
Anticipo y saldo se acomodan a lo que podés poner hoy. Entrega inmediata.
Ubicación
A 300 metros de la Av. Goyeneche, que conecta con General Paz a la altura de Panamericana: cerca de los accesos, pero sin el ruido de la avenida.
El Parque Saavedra está a 500 metros y el Parque Sarmiento a pocas cuadras, con el polo gastronómico del barrio como distintivo.
La zona
Saavedra encabezó el ranking de barrios con mayor suba del precio del metro cuadrado publicado en CABA, según el informe de Zonaprop de abril de 2026, en un mercado que en el resto de la ciudad se movió muy poco. Es un barrio de casas bajas y calles arboladas que conserva su perfil residencial y todavía cotiza por debajo de Belgrano y Núñez, con la misma cercanía a los accesos y al verde.
Saavedra fue el barrio con la mayor suba del valor del m² publicado en departamentos en venta, según el relevamiento de abril de 2026.
Es el precio medio de publicación por m² en CABA. Los departamentos en pozo son los que lideran el aumento interanual.
Saavedra sigue cotizando por debajo de Belgrano y Núñez, con calidad de vida y accesos comparables.
Fuentes: informe de mercado de Zonaprop (abril 2026) y relevamientos de portales inmobiliarios. Valores de referencia de la zona, no de esta unidad.
El precio
Sin sorpresas al firmar. Elegís la unidad y el simulador te arma el plan completo: lo que ponés al inicio, lo que pagás por mes y el total.
Ejemplo con una unidad disponible
Los valores salen de la lista del desarrollador, que se actualiza todas las semanas. Tocá cualquier unidad más arriba para ver su plan.
Antes de decidir
Primero una reserva, por un porcentaje chico del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, firmás una adhesión al fideicomiso o un boleto de compraventa.
La escritura llega más adelante: en general entre doce y dieciocho meses después de que te entregan la posesión.
Sí. Se cede el boleto, o los derechos y obligaciones de lo que adquiriste. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.
En ese caso cobramos honorarios como parte vendedora, no como compradora.
Una obra desde cero lleva en general entre tres y cuatro años. El desarrollador es quien mejor conoce los plazos de su proyecto.
Igual hay cosas que no dependen de él: trámites catastrales, aprobaciones, inspecciones, la entrega de materiales y los rubros que van interviniendo a lo largo de la obra. Cualquiera de esas puede correr los tiempos.
Por eso publicamos el semestre de entrega y no una fecha exacta: preferimos decirte un plazo que se pueda cumplir antes que un día que después haya que explicar.
Depende del proyecto. En la mayoría son en dólares y no se mueven: la cuota que ves es la que vas a pagar hasta el final.
En algunos casos son en pesos ajustados por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Cuál es cada una está escrito en la ficha de cada emprendimiento, arriba en esta misma página.
Antes de publicar un emprendimiento revisamos la documentación: informes de dominio e inhibición de la tierra y de la desarrolladora, y a nombre de quién está la titularidad, sea el fideicomiso o la sociedad que cede el boleto.
Si querés ver esa documentación antes de firmar, te la mostramos. Es tu derecho y es lo que recomendamos hacer.
El comprador paga 4 % más IVA sobre el valor de la unidad, al momento de la firma. Está incluido en el cálculo del simulador, así que el «desembolso al firmar» que ves ya lo contempla.
En pozo no. La hipoteca necesita una escritura a nombre del comprador, y hasta que el edificio no está terminado y subdividido esa escritura no existe.
Justamente por eso el desarrollador financia: el plan de cuotas cumple la función que en un usado cumpliría el banco, sin calificación crediticia ni tasa.
Escribime y armamos la forma de pago. Si te falta poco para llegar, casi siempre hay manera de acomodarlo.
Memoria descriptiva
Materiales de construcción de primera calidad. Revestimientos exteriores de revoque plástico texturado/ pintura/ madera. Cielorrasos de hormigón a la vista (con pintura) y cielorrasos suspendidos en locales de servicios.
Pisos en el área de acceso de porcelanatos. Escaleras con pasamanos y barandas metálicas- color negro.
Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, color “Negro”. Con D.V.H.
Parapetos y pasamanos de los balcones de hormigón y metálicos-color negro, respectivamente.
Pileta de cocinas y lavaderos de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Muebles de cocina (alacenas y bajo mesadas) en aglomerado + melamina con guarda cantos de PVC-color blanco. Mesadas de cocina de granito negro. Artefacto de cocina eléctrico de primera línea con 4 hornallas + horno. Revestimientos del área de trabajo de Cocina cerámicos blancos.
Artefactos sanitarios Ferrum “Línea Bari” o similar. Lavatorios de Baño y Toilette de mesada + vasija “Ferrum” línea Venecia o similar. Griferías de cocina, lavadero y baños FV Swing/ Arizona o similar. Solados del área de Baño-Toilette cerámicos. Revestimientos de Baño y Toilette cerámicos blancos 30x60 o medidas similares-h: 1.20m con perfil de acero inoxidable y pintura superior. En el sector de ducha, el revestimiento llegará a cielorraso.
Materiales sanitarios de agua fría y caliente de primera línea, tipo "Aquasystem" o similar. Materiales, tableros y llaves eléctricas de primera calidad. Agua caliente provista por termotanque eléctrico. Calefacción provista por piso eléctrico tipo ¨eurocable¨ o similar.
Solados generales porcelanatos/ piso flotante. Solados del área de Dormitorios de piso flotante melamínicos-7mm. Zócalos de madera pintados color blanco. Terminaciones de las mamposterías en yeso + enduido + 2 manos de pintura látex lavable. Cielorrasos suspendidos de placa de yeso con perfiles galvanizados-pintados color blanco.
Frentes de placares de aglomerado + melamina - color blanco con cantos de PVC (no se incluyen interiores). Se dejarán embutidas las cajas de preinstalación de equipos de Aire Acondicionado (1 por ambiente). Puertas de acceso a unidades de marco y hoja de chapa de hierro. Puertas interiores placa de MDF con marco de chapa-color blanco. No están incluidos los artefactos lumínicos.
Materiales de desagües cloacales/pluviales de primera línea, tipo "Awaduct" o similar. No están incluidos los accesorios sanitarios.
Pliego de especificaciones técnicas provisto por la desarrolladora. Las marcas y modelos pueden reemplazarse por otros de calidad equivalente.
Suma Desarrollos
Tenemos emprendimientos en pozo en toda la ciudad y el norte del GBA, con financiación del desarrollador. Buscá por barrio, ambientes, anticipo y cuota.
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