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Saavedra · CABA

Holmberg 4429

Monoambientes y 2 ambientes

30% de anticipo + 36 cuotas fijas en USD Entrega 2do semestre 2028 Obra en aprobación de planos
27
Unidades funcionales
34-83
m² totales
PB+4
Pisos

Vivir con estilo

Saavedra, en su mejor versión

En el corazón de Saavedra, entre Correa y Ramallo, a media cuadra del corredor Donado–Holmberg y a dos cuadras de Ruiz Huidobro: la calma de un barrio residencial con la infraestructura de una zona que se revalorizó como pocas en los últimos años.

Espacios modernos, luminosos y funcionales, con expansiones en todas las unidades y terraza común. Diseño y materiales pensados para durar, en un edificio de escala baja: cinco niveles, pocas unidades por planta.

Interior — imagen ilustrativa

Ubicación y accesos

Todo cerca, y la ciudad a un semáforo

Mapa de ubicación — Holmberg 4429
  • Av. General Paz (subida por Av. R. Balbín)≈ 900 m
  • Acceso Norte / Panamericana≈ 5 min en auto
  • Av. Cabildo y Puente Saavedra≈ 2 km
  • Tren Mitre — Estación Saavedra (a Retiro)≈ 500 m
  • Av. Ruiz Huidobro / Av. P. R. Goyeneche2 cuadras
  • Dot Baires Shopping950 m
  • Parque Sarmiento≈ 800 m
  • Parque Saavedra y Plaza Hungría900 m
  • Subte D — Congreso de Tucumán≈ 2,5 km

Distancias aproximadas. El acceso directo a General Paz y Panamericana es el gran diferencial de la esquina: se sale de la ciudad sin atravesarla, y el corredor Donado–Holmberg conecta en minutos con Villa Urquiza y Núñez.

Disponibilidad

El edificio piso por piso, tocá la unidad

Cinco niveles: planta baja con dos unidades —una de ellas con patio propio de 41 m²— y cuatro pisos de tres unidades cada uno. Todas con expansión.

Disponible Vendida o reservada

El precio

El número que ves
es el que vas a pagar

Sin sorpresas al firmar. Elegís la unidad y el simulador te arma el plan completo: lo que ponés al inicio, lo que pagás por mes y el total.

Ejemplo con una unidad disponible

Valor de la unidad—
Anticipo—
Comisión inmobiliaria 4 % + IVA—
Desembolso al firmar—
Cuotas—

Los valores salen de la lista del desarrollador, que se actualiza todas las semanas. Tocá cualquier unidad más arriba para ver su plan.

Antes de decidir

Lo que más nos preguntan

¿Qué firmo cuando reservo?

Primero una reserva, por un porcentaje chico del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, firmás una adhesión al fideicomiso o un boleto de compraventa.

La escritura llega más adelante: en general entre doce y dieciocho meses después de que te entregan la posesión.

¿Puedo vender antes de que entreguen?

Sí. Se cede el boleto, o los derechos y obligaciones de lo que adquiriste. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.

En ese caso cobramos honorarios como parte vendedora, no como compradora.

¿Cómo se calcula la fecha de entrega?

Una obra desde cero lleva en general entre tres y cuatro años. El desarrollador es quien mejor conoce los plazos de su proyecto.

Igual hay cosas que no dependen de él: trámites catastrales, aprobaciones, inspecciones, la entrega de materiales y los rubros que van interviniendo a lo largo de la obra. Cualquiera de esas puede correr los tiempos.

Por eso publicamos el semestre de entrega y no una fecha exacta: preferimos decirte un plazo que se pueda cumplir antes que un día que después haya que explicar.

¿Las cuotas se ajustan?

Depende del proyecto. En la mayoría son en dólares y no se mueven: la cuota que ves es la que vas a pagar hasta el final.

En algunos casos son en pesos ajustados por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Cuál es cada una está escrito en la ficha de cada emprendimiento, arriba en esta misma página.

¿Qué garantías tengo?

Antes de publicar un emprendimiento revisamos la documentación: informes de dominio e inhibición de la tierra y de la desarrolladora, y a nombre de quién está la titularidad, sea el fideicomiso o la sociedad que cede el boleto.

Si querés ver esa documentación antes de firmar, te la mostramos. Es tu derecho y es lo que recomendamos hacer.

¿Cuánto cobran ustedes?

El comprador paga 4 % más IVA sobre el valor de la unidad, al momento de la firma. Está incluido en el cálculo del simulador, así que el «desembolso al firmar» que ves ya lo contempla.

¿Se puede comprar con crédito hipotecario?

En pozo no. La hipoteca necesita una escritura a nombre del comprador, y hasta que el edificio no está terminado y subdividido esa escritura no existe.

Justamente por eso el desarrollador financia: el plan de cuotas cumple la función que en un usado cumpliría el banco, sin calificación crediticia ni tasa.

Memoria descriptiva

Pliego de terminaciones

Estructura y fachada

Revestimientos exteriores en revoque plástico texturado / pintado. Cielorrasos generales suspendidos con placa de yeso.

Accesos y circulaciones

Pisos en el área de acceso de cerámicos. Escaleras con pasamanos y barandas metálicas - color negro.

Carpinterías

Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, color a definir por el Desarrollador.

Balcones

Parapetos y pasamanos de los balcones de hormigón/perfileria metálica/vidrio según elección del Desarrollador.

Cocina

Pileta de cocinas y lavaderos de acero inoxidable de 1º linea. Muebles de cocina (alacenas y bajo mesadas) en melamina color blanco. Mesadas de cocina de granito, color a definir por el Desarrollador. Artefactos de cocina eléctricos. Revestimientos del área de trabajo de Cocina cerámicos blancos.

Baños

Lavatorios de Baño y Toilette Vanitorys + grifería monocomando. Griferías de ducha de cuadro exterior. Griferías de cocina y lavadero monocomando. Revestimientos de Baño y Toilette cerámicos blancos a media altura.

Instalaciones

Materiales sanitarios de agua fría y caliente de primera línea. Materiales de desagües cloacales/pluviales de primera línea. Materiales, tableros y llaves eléctricas de primera calidad. Agua caliente provista por termotanque eléctrico.

Pisos y terminaciones

Solados generales cerámicos/ piso flotante, a definir por ambiente y color a definir por el Desarrollador. Zócalos de madera o pvc, color blanco. Terminaciones de las mamposterías de enduido + 2 manos de pintura látex. Cielorrasos suspendidos de placa de yeso con perfiles galvanizados-pintados color blanco.

Confort y equipamiento

Se incluyen artefactos lumínicos en áreas comunes. Frentes de placares de agrlomerado - color blanco (no se incluyen interiores). Se dejarán embutidas las cajas de preinstalación de equipos de aire acondicionado (1 por ambiente). Puertas de acceso a unidades de marco y hoja de chapa de hierro. Puertas interiores placa de MDF con marco de chapa-color blanco. No están incluidos los artefactos lumínicos.

Otras terminaciones

No están incluidos los accesorios sanitarios.

Pliego de especificaciones técnicas provisto por la desarrolladora. Las marcas y modelos pueden reemplazarse por otros de calidad equivalente.

Suma Desarrollos

¿Esta no es la tuya?

Tenemos emprendimientos en pozo en toda la ciudad y el norte del GBA, con financiación del desarrollador. Buscá por barrio, ambientes, anticipo y cuota.

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