Palermo · CABA · Mansilla 3083
Nueve unidades de tres ambientes y ocho monoambientes, todas con balcón al frente. Financiación directa del desarrollador: 40 % de anticipo y 18 cuotas.
Ver unidades y cuota →El proyecto
Planta baja, siete pisos y dos retiros. En la planta baja, hall de acceso, local comercial, bicicleteros individuales y servicios. Núcleo de circulación con ascensor de acero inoxidable, tanques de reserva y bombeo.
Doble vidriado hermético en las ventanas, equipos de aire frío-calor provistos, y un bicicletero por unidad en la planta baja.
| Dirección | Mansilla 3083 |
| Barrio | Palermo |
| Desarrolladora | Timpone + Costanzo |
| Entrega | 2do semestre 2027 |
| Superficie de obra | 1.204 m² cubiertos + 83 m² semicubiertos |
| Unidades | 9 de 3 amb. · 8 monoambientes · 1 local |
| Tipología | Entre medianeras |
Disponibilidad
Tocá una unidad para ver el plano de su planta, el anticipo y la cuota. Las punteadas ya no están disponibles.
Cómo se compra
Se abona a la firma del boleto, sobre el valor de la unidad.
En pesos, ajustadas por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción.
Un refuerzo durante el plan, además del anticipo y las cuotas.
Segundo semestre. Los valores se confirman al momento de la reserva.
Al estar ajustadas por CAC, el monto de cada cuota varía mes a mes. Lo que ves es el equivalente en dólares al día de hoy, para que puedas dimensionar el esfuerzo mensual.
Ubicación
| Entre | Gallo y Agüero |
El precio
Sin sorpresas al firmar. Elegís la unidad y el simulador te arma el plan completo: lo que ponés al inicio, lo que pagás por mes y el total.
Ejemplo con una unidad disponible
Los valores salen de la lista del desarrollador, que se actualiza todas las semanas. Tocá cualquier unidad más arriba para ver su plan.
Antes de decidir
Primero una reserva, por un porcentaje chico del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, firmás una adhesión al fideicomiso o un boleto de compraventa.
La escritura llega más adelante: en general entre doce y dieciocho meses después de que te entregan la posesión.
Sí. Se cede el boleto, o los derechos y obligaciones de lo que adquiriste. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.
En ese caso cobramos honorarios como parte vendedora, no como compradora.
Una obra desde cero lleva en general entre tres y cuatro años. El desarrollador es quien mejor conoce los plazos de su proyecto.
Igual hay cosas que no dependen de él: trámites catastrales, aprobaciones, inspecciones, la entrega de materiales y los rubros que van interviniendo a lo largo de la obra. Cualquiera de esas puede correr los tiempos.
Por eso publicamos el semestre de entrega y no una fecha exacta: preferimos decirte un plazo que se pueda cumplir antes que un día que después haya que explicar.
Depende del proyecto. En la mayoría son en dólares y no se mueven: la cuota que ves es la que vas a pagar hasta el final.
En algunos casos son en pesos ajustados por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Cuál es cada una está escrito en la ficha de cada emprendimiento, arriba en esta misma página.
Antes de publicar un emprendimiento revisamos la documentación: informes de dominio e inhibición de la tierra y de la desarrolladora, y a nombre de quién está la titularidad, sea el fideicomiso o la sociedad que cede el boleto.
Si querés ver esa documentación antes de firmar, te la mostramos. Es tu derecho y es lo que recomendamos hacer.
El comprador paga 4 % más IVA sobre el valor de la unidad, al momento de la firma. Está incluido en el cálculo del simulador, así que el «desembolso al firmar» que ves ya lo contempla.
En pozo no. La hipoteca necesita una escritura a nombre del comprador, y hasta que el edificio no está terminado y subdividido esa escritura no existe.
Justamente por eso el desarrollador financia: el plan de cuotas cumple la función que en un usado cumpliría el banco, sin calificación crediticia ni tasa.
Te pasamos disponibilidad actualizada, el plano de la unidad y el plan de pago armado a tu medida.
Memoria descriptiva
Edificio entre medianeras de planta baja, siete pisos y dos retiros. Superficie total de obra de 1.204 m² cubiertos y 83 m² semicubiertos. Revestimiento plástico exterior proyectado tipo Iggam o Revear, color según plano de fachadas.
Baldosones de granito en vereda y acceso. En hall de entrada, palieres e interior de departamentos, porcelanato. Núcleo circulatorio con tanques de reserva y bombeo. En planta baja, hall de acceso, local comercial, bicicleteros individuales y servicios.
Exteriores de aluminio anodizado línea Mediterránea de Alcemar o similar, con contramarco. Puertas interiores de madera para pintar con marco de chapa doblada N° 18. Puerta de acceso a la unidad tipo F30 con cerradura de seguridad. Frente de placard corredizo en melamina; no se proveen los interiores.
Puerta de acceso al edificio y local en vidrio templado de 10 mm; la vidriera en laminado 5+5 mm. Ventanas con doble vidriado hermético (DVH), cámara de 9 mm. Balcones con kit de aluminio y vidrio laminado 5+5 mm. Se proveen los espejos de los baños.
Un ascensor electromecánico automático, con cabina de acero inoxidable de 1,30 × 0,90 m.
Mesada de granito gris mara con bacha simple grande de acero inoxidable. Bajo mesada y alacenas a medida en melamina, color según diseño. Cocina eléctrica y campana de acero inoxidable con extractor. Grifería monocomando. Revestimiento cerámico esmaltado sobre mesada, 0,60 m de alto.
Artefactos tipo Bari de Ferrum o similar, con receptáculo para ducha de 1,20 × 0,70 m y griferías de primera marca. Mesada de granito con bacha cerámica tipo Persis o Toris de Ferrum o similar. Pisos y paredes en cerámico hasta el cielorraso, 2,40 m, con guardas de acero inoxidable.
Portero visor. Termotanques individuales por unidad. Luminarias colocadas en accesos, palieres y balcones.
Porcelanato en interiores. En patio y balcones, piso cerámico esmaltado de alto tránsito. Zócalos interiores del mismo material que el piso del ambiente. Paredes interiores al látex y carpintería con esmalte sintético.
Equipos de aire acondicionado frío-calor provistos. Cada unidad con su bicicletero propio en la planta baja. En azotea, sala de máquinas, depósito común y tendedero.
Especificaciones provistas por Timpone + Costanzo. Las marcas y modelos pueden reemplazarse por otros de calidad equivalente.
Suma Desarrollos
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