Palermo Hollywood · CABA · Juan B. Justo 677
Doce pisos frente al Distrito Arcos, a 50 metros del subte Línea D. Anticipo del 40 %, 24 cuotas fijas en dólares y el saldo contra entrega.
Ver unidades y cuota →El proyecto
Treinta y tres unidades repartidas en doce pisos, con tres unidades por planta del 1° al 10°: la A de dos ambientes al frente y las B y C al contrafrente. Todas con expansión propia.
Del 3° al 10° se repite la misma planta. El 11° y el 12° son retiros: ahí están las dos unidades más grandes del edificio, de 104 y 117 m² totales, con las expansiones más amplias.
Arriba de todo, en el 13°, el SUM con cocina y baño y una terraza con solárium. Aberturas A40 con doble vidriado hermético, aire acondicionado Samsung clase A+++ y domótica en accesos, portero y griferías.
| Dirección | Juan B. Justo 677 |
| Barrio | Palermo Hollywood |
| Desarrolladora | Civitas |
| Entrega | Octubre 2028 |
| Niveles | Subsuelo + planta baja + 13 pisos |
| Unidades | 33 unidades |
| Tipologías | Monoambiente, 2 y 3 ambientes |
| Espacios comunes | SUM y terraza · 13° piso |
| Subte | Línea D · Palermo, a 50 m |
Disponibilidad
Tocá una unidad para ver el plano, el anticipo y la cuota. Las punteadas no están disponibles.
Cómo se compra
Se abona a la firma, sobre el valor financiado de la unidad.
De USD 3.000, iguales para todas las unidades: la cuota no depende de lo que valga la tuya.
Lo que queda después del anticipo y las cuotas se paga al recibir la unidad.
Los valores se confirman al momento de la reserva.
El desarrollador también vende al contado, a un valor más bajo que el financiado. Si vas a pagar todo junto, consultanos: el simulador de acá arriba trabaja sobre el plan de cuotas.
Ubicación
Enfrente, el Distrito Arcos. A cincuenta metros, la estación Palermo de la Línea D. Alrededor, el polo gastronómico de Palermo Hollywood, dos centros médicos a menos de seiscientos metros y los bosques de Palermo a cinco cuadras.
| Subte | Línea D · Palermo, a 50 m |
| Jardín Botánico y Ecoparque | 500 m |
| Plaza Holanda | 800 m |
| Sanatorio Los Arcos | 300 m |
| Aeroparque | 15 minutos |
El precio
Sin sorpresas al firmar. Elegís la unidad y el simulador te arma el plan completo: lo que ponés al inicio, lo que pagás por mes y lo que queda para la entrega.
Ejemplo con una unidad disponible
Los valores salen de la lista del desarrollador, que se actualiza todas las semanas. Tocá cualquier unidad más arriba para ver su plan.
Antes de decidir
Es lo que queda del valor de la unidad después del anticipo y de las cuotas, y se paga al recibirla, en octubre de 2028.
Durante los cuatro años pagás el anticipo y las veinticuatro cuotas de USD 3.000. El resto no se financia: se abona de una vez, contra la entrega de la unidad. En el simulador está siempre a la vista, para que sepas desde el día uno con cuánto tenés que llegar al final.
Porque en este proyecto la cuota es un monto fijo de USD 3.000 por mes, igual para todas. Lo que cambia de una unidad a otra es el anticipo —que sí es un porcentaje del valor— y el saldo que queda para la entrega.
Primero una reserva, por un porcentaje chico del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, firmás una adhesión al fideicomiso o un boleto de compraventa.
La escritura llega más adelante: en general entre doce y dieciocho meses después de que te entregan la posesión.
Sí. Se cede el boleto, o los derechos y obligaciones de lo que adquiriste. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.
En ese caso cobramos honorarios como parte vendedora, no como compradora.
Una obra desde cero lleva en general entre tres y cuatro años. El desarrollador es quien mejor conoce los plazos de su proyecto.
Igual hay cosas que no dependen de él: trámites catastrales, aprobaciones, inspecciones, la entrega de materiales y los rubros que van interviniendo a lo largo de la obra. Cualquiera de esas puede correr los tiempos.
Por eso publicamos el mes o el semestre de entrega y no una fecha exacta: preferimos decirte un plazo que se pueda cumplir antes que un día que después haya que explicar.
Acá no. Las cuotas de JBJ 677 son en dólares y fijas: USD 3.000 la primera y USD 3.000 la última.
En otros emprendimientos de la red son en pesos ajustados por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Cuál es cada una está escrito en la ficha de cada obra.
Antes de publicar un emprendimiento revisamos la documentación: informes de dominio e inhibición de la tierra y de la desarrolladora, y a nombre de quién está la titularidad, sea el fideicomiso o la sociedad que cede el boleto.
Si querés ver esa documentación antes de firmar, te la mostramos. Es tu derecho y es lo que recomendamos hacer.
El comprador paga 4 % más IVA sobre el valor de la unidad, al momento de la firma. Está incluido en el cálculo del simulador, así que el «desembolso al firmar» que ves ya lo contempla.
En pozo no. La hipoteca necesita una escritura a nombre del comprador, y hasta que el edificio no está terminado y subdividido esa escritura no existe.
Justamente por eso el desarrollador financia: el plan de cuotas cumple la función que en un usado cumpliría el banco, sin calificación crediticia ni tasa.
Te pasamos disponibilidad actualizada, el plano de la unidad y el plan de pago armado a tu medida.
Terminaciones
Línea A40 con doble vidriado hermético, para máxima aislación térmica.
Aire acondicionado Samsung, máxima eficiencia clase A+++.
De primera marca, con superficies minerales Purastone.
Cerraduras inteligentes y tablet portero visor en cada unidad.
Sanitarios y grifería inteligentes.
Es lo que especifica el brochure de Civitas. El pliego completo de terminaciones todavía no llegó: cuando lo manden, se publica entero acá.
Suma Desarrollos
Tenemos emprendimientos en pozo en toda la ciudad y el norte del GBA, con financiación del desarrollador. Buscá por barrio, ambientes, anticipo y cuota.
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