Tronador.
Monoambientes y 2 ambientes con balcón, más el local comercial a la calle. Entre Blanco Encalada y Olazábal, en el corazón de Villa Urquiza, a los pies de Belgrano R.
El producto
Un desarrollo que nace en el corazón de uno de los barrios más acogedores y solicitados de la ciudad. El desafío fue combinar lo clásico con lo moderno y lograr un producto flexible, que se adapta a las exigencias de su público.
Detalles de categoría y arquitectura moderna convierten a Tronador en una atracción de Villa Urquiza.
Disponibilidad
Tocá cualquier unidad disponible para ver su planta, sus metros y el esquema de pago. Los valores son de lista y están sujetos a disponibilidad.
El edificio
Avance de obra · septiembre 2026
No es una maqueta: estas fotos son del informe de obra de septiembre. La estructura está terminada y los interiores están en plena etapa de terminaciones. La entrega es en diciembre.
En este momento: colocación de revestimientos en cocinas, baños, pisos de unidades y palieres; barandas en los balcones del contrafrente; instalaciones sanitarias y de gas en planta baja, y revestimiento en balcones.
Porcentajes y fotos del informe de avance de obra de septiembre de 2026.
Cómo se compra
Con la obra terminando, el esquema es corto: se entra con el 70% y el saldo se completa en cinco cuotas fijas en dólares, sin banco ni calificación crediticia.
Se abona a la firma del boleto, sobre el valor de lista de la unidad.
El 30% restante se divide en 5 cuotas iguales hasta la entrega.
Diciembre de este año, con posesión y escritura de la unidad terminada.
Ubicación
Casas bajas con amplios parques, adoquines en sus calles y espacios verdes convierten a este barrio clásico en uno de los lugares más buscados para disfrutar la vida.
En pleno epicentro residencial, con estación de tren, avenidas amplias, comercios de cercanía, colegios y el corredor comercial DoHo a pocas cuadras.
La zona
Villa Urquiza es hoy uno de los barrios más caros de CABA y uno de los que más creció en la última década, junto con Palermo y Núñez. El motor es el corredor Donado-Holmberg — el DoHo — trece manzanas entre la Av. Congreso y la calle Carbajal que pasaron de terrenos baldíos a polo gastronómico y residencial, con edificios nuevos, bares, cafés de especialidad y bicisendas.
Departamento usado de 2 ambientes en Villa Urquiza, 1er trimestre 2026, según datos de la Ciudad. Un 25% por encima del promedio porteño.
Sube el valor del m² respecto de un año atrás, con una demanda sostenida de quienes salen del alquiler y de inversores.
Es la brecha habitual entre una unidad a estrenar y una usada. Comprar sobre el final de obra permite entrar antes de esa diferencia.
Fuentes: Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad (1T 2026) y relevamientos de portales inmobiliarios. Valores de oferta de referencia de la zona, no de esta unidad.
El precio
Sin sorpresas al firmar. Elegís la unidad y el simulador te arma el plan completo: lo que ponés al inicio, lo que pagás por mes y el total.
Ejemplo con una unidad disponible
Los valores salen de la lista del desarrollador, que se actualiza todas las semanas. Tocá cualquier unidad más arriba para ver su plan.
Antes de decidir
Primero una reserva, por un porcentaje chico del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, firmás una adhesión al fideicomiso o un boleto de compraventa.
La escritura llega más adelante: en general entre doce y dieciocho meses después de que te entregan la posesión.
Sí. Se cede el boleto, o los derechos y obligaciones de lo que adquiriste. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.
En ese caso cobramos honorarios como parte vendedora, no como compradora.
Una obra desde cero lleva en general entre tres y cuatro años. El desarrollador es quien mejor conoce los plazos de su proyecto.
Igual hay cosas que no dependen de él: trámites catastrales, aprobaciones, inspecciones, la entrega de materiales y los rubros que van interviniendo a lo largo de la obra. Cualquiera de esas puede correr los tiempos.
Por eso publicamos el semestre de entrega y no una fecha exacta: preferimos decirte un plazo que se pueda cumplir antes que un día que después haya que explicar.
Depende del proyecto. En la mayoría son en dólares y no se mueven: la cuota que ves es la que vas a pagar hasta el final.
En algunos casos son en pesos ajustados por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Cuál es cada una está escrito en la ficha de cada emprendimiento, arriba en esta misma página.
Antes de publicar un emprendimiento revisamos la documentación: informes de dominio e inhibición de la tierra y de la desarrolladora, y a nombre de quién está la titularidad, sea el fideicomiso o la sociedad que cede el boleto.
Si querés ver esa documentación antes de firmar, te la mostramos. Es tu derecho y es lo que recomendamos hacer.
El comprador paga 4 % más IVA sobre el valor de la unidad, al momento de la firma. Está incluido en el cálculo del simulador, así que el «desembolso al firmar» que ves ya lo contempla.
En pozo no. La hipoteca necesita una escritura a nombre del comprador, y hasta que el edificio no está terminado y subdividido esa escritura no existe.
Justamente por eso el desarrollador financia: el plan de cuotas cumple la función que en un usado cumpliría el banco, sin calificación crediticia ni tasa.
Te paso disponibilidad actualizada, plano de la unidad y el plan de pago armado a tu medida.
Memoria descriptiva
Materiales de construcción de primera calidad. Revestimientos exteriores de revestimiento plástico texturado. Cielorrasos de placa de yeso suspendidos en locales comunes.
Pisos en el área de acceso de baldosa/ porcellanato. Escaleras con pasamanos y barandas metálicas- color negro.
Carpinterías de aluminio Línea Módena (negro) con D.V.H.
Parapetos y pasamanos de los balcones de hormigón a la vista y vidrios templados.
Pileta de cocinas y lavaderos de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Muebles de cocina (alacenas y bajo mesadas) en MDF + melamina con guarda cantos de PVC 2mm-color a definir. Mesadas de cocina de granito (color a definir). Artefacto de cocina (gas) de primera línea con 2/4 hornallas + horno. Revestimientos del área de trabajo de Cocina cerámicos blancos 30x60 o similar.
Artefactos sanitarios Ferrum “Línea Bari” o similar. Sector de ducha llevará artefacto bañadera. Lavatorios de Baño y Toilette tipo “vasija” Ferrum o similar. Griferías de cocinas monocomando FV Arizona o similar. Griferías de baño monocomando de embutir. Solados de Baño-Toilette cerámicos/porcelanatos. Revestimientos de Baño y Toilette cerámicos blancos 30x60 o similares con perfil de acero inoxidable hasta el cielorraso.
Materiales sanitarios de agua fría y caliente de primera línea, tipo "Aquasystem" o similar. Materiales de desagües cloacales/pluviales de primera línea, tipo "Awaduct" o similar. Materiales, tableros y llaves eléctricas de primera calidad. Agua caliente provista por caldera dual a gas. Sistema de calefacción por piso radiante mediante caldera.
Solados generales porcelanatos/ pisos flotantes. Solados de Dormitorios de piso flotante melamínicos-8/10mm. Zócalos de madera pintados color blanco. Terminaciones de las mamposterías en yeso + enduído + 2 manos de pintura látex lavable. Cielorrasos suspendidos de placa de yeso con perfiles galvanizados-pintados color blanco.
Frentes de placares de MDF + melamina - color blanco con canto de PVC 2mm (no se incluyen interiores). Se dejarán embutidas las cajas de preinstalación de equipos de Aire Acondicionado (1 por ambiente). Puertas de acceso a unidades de marco y hoja de chapa de hierro. Puertas interiores placa de MDF con marco de chapa-color blanco. Se incluyen los artefactos lumínicos solamente en fachada.
Materiales de gas 1° línea, tipo "Sigas" o similar. Se incluye colocación de accesorios sanitarios.
Pliego de especificaciones técnicas provisto por la desarrolladora. Las marcas y modelos pueden reemplazarse por otros de calidad equivalente.
Suma Desarrollos
Tenemos emprendimientos en pozo en toda la ciudad y el norte del GBA, con financiación del desarrollador. Buscá por barrio, ambientes, anticipo y cuota.
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