LAPRIDA
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Departamentos de 75 y 83 m² con balcón, en un entorno de casas bajas y calles arboladas. Financiación en dólares, directo del desarrollador.
El proyecto
Un proyecto pensado para quienes valoran el equilibrio entre confort, diseño y ubicación. En el corazón de Florida, Vicente López, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales accesos y servicios.
Espacios luminosos, funcionales y versátiles, creados para acompañar los nuevos modos de vivir.
Disponibilidad
Tocá cualquier unidad disponible para ver su planta, sus metros y el esquema de pago. Los valores son de lista y están sujetos a disponibilidad.
El edificio
Cómo se compra
El desarrollador financia el saldo en cuotas fijas en dólares. Sin intereses variables, sin calificación crediticia.
Se abona a la firma del boleto, sobre el valor de lista de la unidad.
El 70% restante se divide en 30 cuotas iguales hasta la entrega.
Segundo semestre de 2028, con posesión y escritura de la unidad terminada.
Ubicación
Rodeado de calles arboladas, casas bajas y una atmósfera serena, a pocos minutos de Av. Maipú y Av. San Martín, con acceso a transporte, colegios, espacios verdes y el centro comercial de Vicente López.
El precio
Sin sorpresas al firmar. Elegís la unidad y el simulador te arma el plan completo: lo que ponés al inicio, lo que pagás por mes y el total.
Ejemplo con una unidad disponible
Los valores salen de la lista del desarrollador, que se actualiza todas las semanas. Tocá cualquier unidad más arriba para ver su plan.
Antes de decidir
Primero una reserva, por un porcentaje chico del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, firmás una adhesión al fideicomiso o un boleto de compraventa.
La escritura llega más adelante: en general entre doce y dieciocho meses después de que te entregan la posesión.
Sí. Se cede el boleto, o los derechos y obligaciones de lo que adquiriste. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.
En ese caso cobramos honorarios como parte vendedora, no como compradora.
Una obra desde cero lleva en general entre tres y cuatro años. El desarrollador es quien mejor conoce los plazos de su proyecto.
Igual hay cosas que no dependen de él: trámites catastrales, aprobaciones, inspecciones, la entrega de materiales y los rubros que van interviniendo a lo largo de la obra. Cualquiera de esas puede correr los tiempos.
Por eso publicamos el semestre de entrega y no una fecha exacta: preferimos decirte un plazo que se pueda cumplir antes que un día que después haya que explicar.
Depende del proyecto. En la mayoría son en dólares y no se mueven: la cuota que ves es la que vas a pagar hasta el final.
En algunos casos son en pesos ajustados por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Cuál es cada una está escrito en la ficha de cada emprendimiento, arriba en esta misma página.
Antes de publicar un emprendimiento revisamos la documentación: informes de dominio e inhibición de la tierra y de la desarrolladora, y a nombre de quién está la titularidad, sea el fideicomiso o la sociedad que cede el boleto.
Si querés ver esa documentación antes de firmar, te la mostramos. Es tu derecho y es lo que recomendamos hacer.
El comprador paga 4 % más IVA sobre el valor de la unidad, al momento de la firma. Está incluido en el cálculo del simulador, así que el «desembolso al firmar» que ves ya lo contempla.
En pozo no. La hipoteca necesita una escritura a nombre del comprador, y hasta que el edificio no está terminado y subdividido esa escritura no existe.
Justamente por eso el desarrollador financia: el plan de cuotas cumple la función que en un usado cumpliría el banco, sin calificación crediticia ni tasa.
Te paso disponibilidad actualizada, plano de la unidad y el plan de pago armado a tu medida.
Memoria descriptiva
Materiales de construcción de primera calidad. Revestimientos exteriores de revoque plástico texturado/ pintura/ WPC. Cielorrasos generales de hormigón visto (con pintura) y cielorrasos suspendidos en locales de servicios.
Pisos en el área de acceso de porcelanatos. Escaleras con pasamanos y barandas metálicas- color negro.
Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, color “Negro”. con D.V.H.
Parapetos y pasamanos de los balcones de hormigón + metálicos/ WPC, según elección del proyecto.
Pileta de cocinas y lavaderos de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Muebles de cocina (alacenas y bajo mesadas) en mdf + melamina con guarda cantos PVC -color blanco. Mesadas de cocina de granito, color a definir por proyecto. Artefactos de cocina eléctricos. Revestimientos del área de trabajo de Cocina cerámicos blancos.
Lavatorios de Baño y Toilette Vanitorys + grifería monocomando. Griferías de ducha de cuadro exterior. Griferías de cocina y lavadero monocomando. Revestimientos de Baño y Toilette cerámicos blancos -h: 1.20m + pintura superior. En el sector de ducha, el revestimiento llegará a cielorraso.
Materiales sanitarios de agua fría y caliente de primera línea. Materiales de desagües cloacales/pluviales de primera línea. Materiales, tableros y llaves eléctricas de primera calidad. Agua caliente provista por termotanque eléctrico.
Solados generales porcelanatos/ cerámicos y piso flotante, a definir por ambiente según proyecto. Zócalos de madera o pvc, color blanco. Terminaciones de las mamposterías de enduido + 2 manos de pintura látex lavable. Cielorrasos suspendidos de placa de yeso con perfiles galvanizados- pintados color blanco.
Se incluyen artefactos lumínicos en áreas comunes. Frentes de placares de mdf + melamina - color blanco con. Se dejarán embutidas las cajas de preinstalación de equipos de aire acondicionado (1 por ambiente). Puertas de acceso a unidades de marco y hoja de chapa de hierro. Puertas interiores placa de MDF con marco de chapa-color blanco. No están incluidos los artefactos lumínicos.
Cantos de PVC (no se incluyen interiores). No están incluidos los accesorios sanitarios.
Pliego de especificaciones técnicas provisto por la desarrolladora. Las marcas y modelos pueden reemplazarse por otros de calidad equivalente.
Suma Desarrollos
Tenemos emprendimientos en pozo en toda la ciudad y el norte del GBA, con financiación del desarrollador. Buscá por barrio, ambientes, anticipo y cuota.
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