Belgrano · CABA · Monroe 1678/80
Monroe360
Diez pisos en el corazón de Belgrano, con pileta, solárium y parrilla en la terraza. Anticipo y 30 cuotas fijas en dólares.
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Disponibles
PB + 10
Pisos
—
Desde
Dic 2028
Entrega
Belgrano · CABA · Monroe 1678/80
Diez pisos en el corazón de Belgrano, con pileta, solárium y parrilla en la terraza. Anticipo y 30 cuotas fijas en dólares.
Ver unidades y cuota →El proyecto
Subsuelo, planta baja y diez pisos. Arriba de todo, en el 10°, la terraza accesible con pileta, solárium y parrilla. En el subsuelo, guardacoches, bicicleteros y depósito.
Del 1° al 7° se repite la misma planta, con cinco unidades por piso: tres monoambientes al frente y dos de dos ambientes al contrafrente, todas con terraza propia. El 8° es un retiro y arriba, el dúplex de cuatro ambientes.
Doble vidriado hermético en todas las aberturas, equipos split frío-calor en estares y dormitorios, y dos ascensores.
| Dirección | Monroe 1678/80 |
| Barrio | Belgrano |
| Desarrolladora | Estudio Rodrigo |
| Entrega | Diciembre 2028 |
| Niveles | Subsuelo + planta baja + 10 pisos |
| Unidades | 43 unidades y 11 guardacoches |
| Tipologías | Estudio, monoambiente, 2, 3 y 4 ambientes |
| Amenities | Pileta · Solárium · Parrilla · Terraza accesible · Bicicleteros |
Disponibilidad
Tocá una unidad para ver el plano, el anticipo y la cuota. Las punteadas ya no están disponibles.
Cómo se compra
Se abona a la firma. Cada unidad tiene el suyo en la lista del desarrollador: tocala y lo ves.
En dólares y fijas: la cuota que ves es la que vas a pagar hasta el final.
No hay pagos extraordinarios además del anticipo y las cuotas.
Los valores se confirman al momento de la reserva.
El desarrollador también vende al contado, a un valor más bajo que el financiado. Si vas a pagar todo junto, consultanos: el simulador de acá arriba trabaja sobre el plan de cuotas.
Ubicación
La comuna 13 es la tercera con más vegetación de la ciudad: un 20 % de su superficie es verde. Alrededor, el Mercado de Belgrano —de 1891—, el Barrio Chino sobre Arribeños, los museos Larreta y Casa de Yrurtia, y el paseo de casas inglesas entre Av. Melián y Av. Olazábal.
| Subte | Línea D · Congreso de Tucumán y José Hernández |
| Tren | Mitre · Belgrano R y Belgrano C |
| Colectivos | 38 líneas |
| Ecobici | 5 estaciones cerca |
El precio
Sin sorpresas al firmar. Elegís la unidad y el simulador te arma el plan completo: lo que ponés al inicio, lo que pagás por mes y el total.
Ejemplo con una unidad disponible
Los valores salen de la lista del desarrollador, que se actualiza todas las semanas. Tocá cualquier unidad más arriba para ver su plan.
Antes de decidir
Primero una reserva, por un porcentaje chico del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, firmás una adhesión al fideicomiso o un boleto de compraventa.
La escritura llega más adelante: en general entre doce y dieciocho meses después de que te entregan la posesión.
Sí. Se cede el boleto, o los derechos y obligaciones de lo que adquiriste. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.
En ese caso cobramos honorarios como parte vendedora, no como compradora.
Una obra desde cero lleva en general entre tres y cuatro años. El desarrollador es quien mejor conoce los plazos de su proyecto.
Igual hay cosas que no dependen de él: trámites catastrales, aprobaciones, inspecciones, la entrega de materiales y los rubros que van interviniendo a lo largo de la obra. Cualquiera de esas puede correr los tiempos.
Por eso publicamos el mes o el semestre de entrega y no una fecha exacta: preferimos decirte un plazo que se pueda cumplir antes que un día que después haya que explicar.
Acá no. Las cuotas de Monroe 360 son en dólares y fijas: la que ves en el simulador es la que vas a pagar hasta la última.
En otros emprendimientos de la red son en pesos ajustados por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Cuál es cada una está escrito en la ficha de cada obra.
Antes de publicar un emprendimiento revisamos la documentación: informes de dominio e inhibición de la tierra y de la desarrolladora, y a nombre de quién está la titularidad, sea el fideicomiso o la sociedad que cede el boleto.
Si querés ver esa documentación antes de firmar, te la mostramos. Es tu derecho y es lo que recomendamos hacer.
El comprador paga 4 % más IVA sobre el valor de la unidad, al momento de la firma. Está incluido en el cálculo del simulador, así que el «desembolso al firmar» que ves ya lo contempla.
En pozo no. La hipoteca necesita una escritura a nombre del comprador, y hasta que el edificio no está terminado y subdividido esa escritura no existe.
Justamente por eso el desarrollador financia: el plan de cuotas cumple la función que en un usado cumpliría el banco, sin calificación crediticia ni tasa.
Te pasamos disponibilidad actualizada, el plano de la unidad y el plan de pago armado a tu medida.
Memoria descriptiva
Hormigón armado, mampostería y tabiques en seco.
De aluminio, con vidrios de seguridad según norma. Doble vidriado hermético (DVH) en todas las aberturas. Cortinas roller blackout en las fachadas de frente y contrafrente.
Preinstalación y equipos split frío-calor en estares y dormitorios. Agua caliente individual por termotanque eléctrico.
Dos ascensores, con puertas de acero inoxidable en planta baja. Palieres con cielorraso armado de placas de roca de yeso y pisos símil madera.
Pisos símil madera. Paredes y cielorrasos con pintura blanca de obra, cielorrasos vistos y zócalos blancos.
Pisos símil madera, cielorrasos enduidos con yeso sobre losa, zócalos blancos. Puertas interiores con marcos y hojas de MDF.
Pisos de porcelanato símil madera, con el mismo revestimiento en el sector de ducha. Artefactos de loza blanca con doble descarga en los inodoros. Griferías monocomando de cierre cerámico. Cielorraso de placa de roca de yeso terminado con pintura.
Solados símil madera y paredes pintadas de blanco. Bacha, artefactos de loza blanca con doble descarga y griferías monocomando.
Solados iguales a los de los ambientes integrados. Mesadas de granito, Silestone o Neolith, con alzada de 10 cm del mismo material. Pileta de acero inoxidable, grifería monocomando y conexión para lavarropas.
Anafe vitrocerámico de dos hornallas en las unidades de un ambiente y de cuatro en las de dos y tres. Horno eléctrico en todas las unidades.
En el 10°, terraza accesible con pileta, solárium y parrilla. Bicicleteros y depósito.
Vestidores, interiores de placard, muebles bajo mesada en los baños y equipamiento de laundry.
Especificaciones provistas por Estudio Rodrigo. Las marcas y modelos pueden reemplazarse por otros de calidad equivalente.
Suma Desarrollos
Tenemos emprendimientos en pozo en toda la ciudad y el norte del GBA, con financiación del desarrollador. Buscá por barrio, ambientes, anticipo y cuota.
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